La location meublée non professionnelle

 

La LMNP est un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses. A l'entrée, vous pouvez amortir la totalité du bien ou prétendre à une réduction d'impôt. Ensuite, vous bénéficiez d'une imposition ­douce sur ses recettes locatives.

 

 

 

Investissement en nue propriété

 

Le mécanisme d'investissement en nue-propriété repose sur la technique du démembrement de propriété. Au lieu d'acquérir la pleine propriété d'un bien immobilier, l'investisseur achète la nue-propriété, tandis qu'un usufruit temporaire est attribué à un tiers bailleur. En effet, dans le cadre d'un investissement sur un bien démembré, la propriété peut être scindée entre l'usufruit et la nue-propriété.

L'investisseur bénéficie donc d'un prix réduit à l'achat et d'une fiscalité très réduite à la revente.

Defiscalisation en loi PINEL

 

Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier du dispositif Pinel.
La LOI PINEL ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% sur 12 ans.

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